hodnoty naší společnosti jsou jasné.
Specializujeme se na strategické řízení a rozvoj nemovitostních aktiv:
s cílem maximalizovat jejich výnos a efektivitu.
Nabízíme odborné služby ve třech klíčových oblastech.
o nás
INVESTIČNÍ PORADENSTVÍ PŘI PRODEJI NEMOVITÉHO MAJETKU
Zajišťujeme efektivní prodej nemovitostí s důrazem na přípravu, prezentaci a obchodní strategii.
služby zahrnují:
Zprostředkování prodeje a vyhledání vhodných kupujících.
Zpracování kompletního marketingu projektu.
Analýzu a přípravu nemovitosti na prodej (obchodně, technicky i právně).
Vyřešení zásadních problémů nemovitosti – zvýšení hodnoty.
Návrh a doporučení optimálního způsobu využití nemovitosti.
Zajištění veškeré dokumentace a podkladů pro hladký průběh transakce.
Služby Dr. Hermann Asset Management Services, s.r.o. jsou navrženy tak, aby zajistily efektivní a hladký prodej nemovitosti, s cílem dosáhnout co nejvyšší ceny a rychlé likvidity.
Naše komplexní poradenství včetně přípravy a strukturovaného přístupu ke všem relevantním aspektům prodeje je zárukou kvalitního výsledku.
Tento přístup je nejen u specifických projektů vhodnějším řešením než běžná realitní zprostředkovatelská činnost.
Možnost provedení našich činností založené na succes fee základu.
SPRÁVA MAJETKU
V rámci správy nemovitostí se zaměřujeme na dlouhodobou stabilitu výnosů, efektivní provoz a udržitelné zhodnocování majetku.
zajišťujeme:
Komplexní správu pronájmů a smluvních vztahů.
Optimalizaci obsazenosti a výběr vhodných nájemců.
Kontinuální technickou a ekonomickou správu objektů.
Zefektivnění provozních nákladů a maximalizaci čistého výnosu.
Reporting a transparentní komunikaci s vlastníky.
Naše správa majetku je postavena na aktivním přístupu, důsledné kontrole a promyšlené strategii růstu hodnoty portfolia.
DEVELOPMENT
Zajišťujeme komplexní vývoj vlastních i klientských projektů – od akvizice až po realizaci. Specializujeme se na pečlivě řízený developerský proces, který zohledňuje individuální potřeby každého projektu i investora.
naše činnosti zahrnují:
Posouzení životaschopnosti a efektivity projektu pro třetí strany
(např. kupující nebo financující subjekty).
Vyhledávání a akvizice vhodných pozemků a projektů.
Zajištění právní a technické prověrky nemovitostí.
Kompletní koordinace povolovacího procesu.
Řízení vztahů s veřejnou správou a dalšími zainteresovanými subjekty.
Příprava developerského projektu k realizaci či prodeji.
Díky našim zkušenostem a detailní znalosti prostředí nabízíme flexibilní řešení přizpůsobená konkrétní lokalitě a obchodnímu záměru.
reference
Dr. Hermann disponuje výjimečným profesním zázemím a hlubokou znalostí nemovitostního trhu, díky čemuž je vyhledávaným odborníkem na strategické transakce, prodej rozsáhlých nemovitostí i optimalizaci hodnoty před samotným prodejem.
Jeho dosavadní činnost zahrnuje realizaci některých z nejvýznamnějších transakcí na trhu, a to jak z pozice poradce, developera, tak statutárního zástupce.
vybrané klíčové zkušenosti a úspěchy
ÚSPĚŠNÉ DOKONČENÍ NEJVĚTŠÍ LETOŠNÍ TRANSAKCE PRODEJE REZIDENČNÍCH POZEMKŮ V PRAZE
V roce 2025 došlo pod jeho vedením k prodeji pozemků o celkové výměře přes 100 000 m², určených pro výstavbu rezidenčního projektu. Akvizici provedl leader trhu. Tato transakce se řadí k největším svého druhu v rámci hlavního města a ukazuje schopnost komplexně připravit rozsáhlé území ke komerčnímu využití a prodeji.
ZALOŽENÍ A ŘÍZENÍ POBOČKY LONDÝNSKÉHO INVESTIČNÍHO FONDU V ČR
Dr. Hermann založil a vedl pražskou pobočku fondu napojeného na skupinu Rothschild, kde se soustředil na akvizice a rozvoj strategických nemovitostí včetně:
Rezidenčního projektu na Praze 9 s výměrou 220 000 m²
Nákupu několika prémiových nemovitostí v centru Prahy, včetně historické budovy hotelu Kempinski v Hybernské ulici
Tvorby a řízení investiční strategie fondu pro český trh
UCTAM – UNICREDIT TURN AROUND MANAGEMENT
Jako statutární zástupce zodpovědný za český a slovenský trh a Sales and Marketing Director celé skupiny vedl Dr. Hermann nastavení prodejních a akvizičních procesů napříč skupinou. Pod jeho vedením byly realizovány transakce v objemu stovek milionů eur, např.:
Prodej pozemků o výměře stovek tisíc m²
Prodej kancelářských budov s výměrami v řádech desítek tisíc m²
Efektivní příprava aktiv pro prodej včetně komplexní restrukturalizace
PRODEJ NEMOVITOSTÍ Z VLASTNÍHO PORTFOLIA
Kromě institucionálních zkušeností je Dr. Hermann také aktivní investor a developer, který úspěšně připravuje, rozvíjí a prodává pozemky a projekty ze svého vlastního portfolia. Tento přímý podnikatelský přístup mu umožňuje nahlížet na transakce nejen z právního a finančního pohledu, ale i z pohledu strategické hodnoty a vývoje majetku v čase.
Dr. HERMANN ASSET MANAGEMENT Services tak spojuje právní, investiční, bankovní i developerské know-how a nabízí výjimečně ucelený pohled na trh s nemovitostmi. Naše zkušenosti jsou ideální pro složité transakce, které vyžadují detailní přípravu, strategii a profesionální exekuci.
projekty
Naše projekty získaly opakovaně ocenění v soutěži Best of Realty i dalších prestižních realitních a developerských soutěžích.
aktuální
v přípravě
PROJEKT ZAHRADNÍ ČTVRTI
Praha 20 - Horní Počernice
Projekt pro moderní rodinné bydlení na ploše 26 600 m². Vytváříme novou zahradní čtvrť s výbornou dopravní dostupností.
PROJEKT LUXUSNÍCH VIL
Praha 18 - Třeboradice
Luxusní projekt 28 nadčasových rodinných vil obklopených zelení s vynikající dopravní dostupností. Rozloha projektu přibližně
25 000 m².
dokončené
BBC IV - PRESSBURG TOWER
Bratislava
Úspěšně realizovaná rekonstrukce známé kancelářské budovy v business zóně Bratislavy II., jejíž celková pronajímatelná plocha dosahuje 17 105 m².
PRAGOVKA ART DISTRICT
Praha
Správa a rozvoj historického areálu Pragovka v pražských Vysočanech o výměře 220 000 m².
HOTEL GOLDEN CROWN
Praha
Úspěšná rekonstrukce butikového hotelu Golden Crown v historickém centru Prahy. Čtyřhvězdičkový hotel nabízí 43 designových pokojů. Best of Realty - 2. místo.
VARENSKA OFFICE CENTER Ostrava
Moderně zrekonstruované kancelářské centrum v Moravské Ostravě. Budova nabízí přibližně 7 300 m² pronajímatelných administrativních ploch v těsné blízkosti historického centra.
MĚSTSKÁ SPOŘITELNA
Karlovy Vary
Kompletní rekonstrukce secesního paláce bývalé Městské spořitelny. Budova nabízí přes 3 200 m² užitné plochy rozložené do 6 podlaží a získala ocenění „Stavba Karlovarského kraje 2021“.
